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上证报中国证券网讯（记者荆淮侨）戴德梁行8月21日发布2025年二季度全国住宅市场研究报告。报告显示，在当前市场环境下，通过“以价换量”等方式刺激吸纳市场需求仍是市场主流。多数重点城市季度均价环比上涨，“好房子”供应...

现在想买房子的坐不住了！利好房地产的政策一个接着一个出来，不要不以为然了！现在有不少还在犹豫徘徊的买房者就像喝多了9，开始有些上头了。说实话，这两年房价虽然降了不少，但是仍然有很多人新房还是买不起，二手房又担心买贵了。特别是最近有关城中村改造、城市更新、危房拆迁等声浪那是此起彼伏，很多二手房房主开始悄悄涨价了。一旦老旧房子的更多利好消息出来，那很多旧房子将变成香饽饽。房价不再是腰斩，有些核心地段旧房子将变得可望而不可及。好好看看现在的形势，决定权在自己手里。别人说什么不重要，关键得看自己怎么想！大家觉得说得有道理的，支持一下！老、破、旧的房子是该卖还是留?未来房产走势将如何变化?

为什么不交物业费的业主越来越多？真正原因是什么？一物业费太贵，二物业收费不公平，不合理，三物业只收钱不作为。这些虽是主要原因，但是真正让业主不交物业费的原因，则是收入下降，房价暴跌，导致越来越多人连房贷都还不上了。如果连房贷都还不上的人，怎么可能会交物业费呢！简单例子，如果一百万买房，房价上涨到一百五十万，那时不管物业费是五千还是一万每年。业主都会交物业费，因为把房子卖了就有一百五十万，除去本金，利息，税，再扣物业费一万，还有四十万左右利润。如果买时一百万房子，暴跌到五十万，这时业主首付亏光，还倒欠银行房子贷款的情况下，谁还会交物业费。现在情况就是房价暴跌，许多人首付亏光，还可能倒欠银行房贷钱。即使一部分人没欠银行，但是因收入下降，生活压力加大，而一年物业费成本比一年水，电，煤气费之和还多。水电，煤气费是必须，物业则属于是锦上添花，可有可无，因为没物业小区一样能生活。所以也导致收入下降人群拒交物业费，再加上因其他原因拒交物业费的业主。几类人群一起叠加，那么拒交物业费人就越来越多了。

该协会首席经济学家LawrenceYun表示：“接近零增长的房价说明全国约半数地区正出现价格下跌。数据显示，美国南部和西部房价分别下跌0.6%和1.4%，而东北和中西部则分别上涨0.8%和3.9%。房价涨幅放缓使部分买家抓住机会。7月二手...

网上总有一些人抱怨房价过高，期望房价大幅下跌。只要你一说现在的房价已经挤掉了水分，回归到正常水平，没有再降的空间，只有上涨的可能，大多数人就会一窝蜂的围攻你，说你是中介，是房托，甚至骂你脑子进水，有病。有时我就在想，不知道这些人是缺乏常识、没文化，缺乏思想还是真的糊涂。大家应该明白，商品房可不只是房子，它既能居住，又能交易，还具有金融属性，是普通大众的不动资产，甚至是唯一的资产。房价高，你所拥有的资产就多，变现时自然也会更多，变现能力越强。一旦房价下降或崩盘，你的资产就会大大缩水，这对普通老百姓而言，可能意味着一家人打拼半辈子甚至一辈子的财富化为乌有，可想而知这是多么痛心和无奈的事情。然而房价大跌或者崩盘，对于资产众多、拥有多套房的富人来说，虽然损失也大，但并无大碍，最多是赚多赚少，亏就亏点的问题，不会对生活产生什么影响。所以，我想说的是，房价下跌并不一定是好事，最终吃亏受损最大的恰恰是普通老百姓，你们觉得呢？

信号明确，房价要涨？最近很多房产博主开始转向，纷纷表态房价会短期内开始上涨！我们首先要读懂“止跌企稳”这四个字！可以分为“止跌”和“企稳”两个阶段来看！目前还处于“止跌”阶段，而且是非常努力的在“止跌”。只有第一个“止跌”目标达成了，才有可能进入“企稳”阶段！就个人而言，非常希望房价能够快速进入“企稳”阶段，毕竟是目前超级“天坑”土木工程专业的从业人员。只有房价“企稳”了，才有更多的开发商去拿地，工程人才有项目做！大家觉得“企稳”就是房价涨价阶段吗？其实不然，“企稳”就是房价稳定，有可能在一个小范围价格区间上下波动，实际价格并未上涨。或者总体年均新房涨价幅度等于或者接近“通胀率”。能够早日结束“止跌”进入“企稳”阶段是很多人的心声！房地产对gdp的贡献非常的大，而且关系到的上下游产业链很庞大。与建筑业相关的从业人员数量也是非常的巨大的，房地产行业的健康平稳发展关系到从业人员的“饭碗”！小编是工程行业从业人员，内心是期望房地产尽快度过低谷期，迎接新一轮的平稳发展阶段。建筑业这两年那句“项目越来越少”，希望早日结束这痛苦的阶段！房价企稳回暖房价止跌信号房价走向土木工程

有专家说房子要升值，有人说房价还会再降，我认为，房子会升值也会降。以后一线城市的房子一定会翻番，二线城市会上涨维稳，三线会止跌，四线如果不是非常好的小区，不是学区房，不但不能回稳还会一文不值。我一直想买北海房子，也一直在咨询和观望。北海房子很难维持高价格，因为房子太多，空房率太高。本地人大多数是自建房，外地人都是为了养老过冬。因为年轻人没有就业机会，所以不适合年轻人来创业，等这些过冬老人年纪大，也就不会来了。孩子继承了房产，只能卖，他们根本不会来过冬，因为年轻人的思想观念跟老人不一样，我们这一代人对大海有一种执念，年轻人眼界更宽，他们更不会想去海边养老的问题，房子对他们来说就是负担，所以北海房子以后会更便宜。所以，我认为，如果大家🈶闲钱，想投资，现在可以出手了。但是一定要买👌位置，有学区，好出租，改善型住房，现在的香港，就是我们的未来。

睡不着了，真的睡不着了。国家队终于亲自下场了。这哪是稳楼市啊，这分明是稳我们这代人的心啊。一套房子，背后是什么？是两代人攒了几十年的血汗钱，是我们这代人未来三十年的负重前行。说真的，没人盼着房价崩盘，那对谁都没好处，一地鸡毛。看看身边，多少年轻人为了套房，不敢辞职不敢生病。工资条上的数字，刚到手就大半进了银行账户，那是给未来三十年的“卖身契”。前两年市场冷得像冰窖，业主挂牌三个月没人问，首付跌成泡影的大有人在。售楼处的销售比客户多，中介门店关了一家又一家，谁看了不心慌？有人说这是在救开发商，可普通百姓才是最大受益者。刚需能少掏点首付，房奴每月能少还几百块，手里有了活钱，敢给孩子买奶粉，敢给老人买降压药，这日子才有奔头。别信那些“房价必涨”的鬼话，也别听“崩盘论”的忽悠。国家队要的不是过山车，是稳稳当当的站台，让每个努力生活的人，都能在城市里找到落脚的地方。房子终究是用来住的，不是用来炒的。这句话喊了这么多年，这次是真动真格了。稳下来的不只是房价，更是我们对生活的底气。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。

亏惨了！如今房价大幅下跌，我124万买的房子，挂中介89万半个月，无人问津。我家房子是在2017年1月买的，当时正值高价，一万三一平，一共花了124万，付了两成，其余的全是贷款！每月还款4800左右！2021年我们一家搬进了一个更大的房子里，就把原来的房子出租了！上个月月底租客到期不续租了，我收拾了两天就联系了中介过来拍VR，最后挂了个89万，如今半个月过去了，房子一共才带看一次，而是对方出价70万,我上来怼了一句：你怎么不去抢？有网友表示：劝告你一句，想卖，70万成交，这已经是最后的机会了。以后的房子，除了少部分好地段的外，房子也基本上没有什么价值了。最后变成死资产，一文不值。笔者认为，再过3年更没人要了，房屋折旧快，二是买房刚需的人少，三是房子积压太多，慢慢在手里从旧房变成危房，最后成为一堆垃圾。道理简单，任何一件东西长期不用，就是多余的，最终就是一件垃圾这就是个自住房，每年利息就超多，刚搬家那会还能保本，现在低太多了，又怕接着赔，又不甘心的对此你怎么看？

昨天晚上打了一个网约车，和司机聊天的时候聊到了城市的房价。他说我们这里都有白送房子的了，我一听吓了一跳，我说是买一送一吗。他笑了，说白送你房子但是你要还清剩下的房贷。他举了一个例子，说自己一个朋友两年前买了一套房子，当时房价是1万多，首付30多万，贷款了70多万，现在还了两年多房贷。关键这两年房价下跌之后，房子连70万都值不了，谁愿意买，谁负责还70多万房贷就可以了，30万首付都白送了。原来他说的白送是这个意思，这可不是白送。不过前两年入市房子的，确实跌了不少，心里面应该是挺痛的。